1975〜1985年築, 専有面積30㎡〜50㎡の平均販売価格
東京都
86.0万円/㎡
前年比+7.2%
墨田区
75.4万円/㎡
前年比+14.3%
ライオンズマンション菊川第2
東京都墨田区菊川三丁目
都営新宿線 / 菊川駅 徒歩3分
1984年築 / 8階建 / 52戸 / SRC造
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1階 / 36.62㎡の場合
相場
2,497万円
68.2万円/㎡
1,369
2,121
2,873
3,625
AI査定結果
推定相場価格
2,497万円
68.2万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,121万円〜2,873万円
57.9万円/㎡〜78.5万円/㎡
推定賃料
10.7万円
0.29万円/㎡
推定利回り
5.6%
最終更新日: 2025年6月12日
ライオンズマンション菊川第2
2,280万円（62.3万円/㎡）/ 1階 / 36.62㎡ / 2K
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴15件の平均平米単価は77.65万円です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/08/05 | 2,280万円 | 62.3万円 | 1階 | 36.62㎡ | 2K | 西 |
| 2024/05/28 | 2,580万円 | 70.5万円 | 3階 | 36.62㎡ | 2DK | 西 |
| 2024/05/01 | 4,280万円 | 88.3万円 | 6階 | 48.49㎡ | 2LDK | 東 |
| 2024/04/15 | 2,780万円 | 75.9万円 | 3階 | 36.62㎡ | 2DK | 西 |
| 2024/03/04 | 2,980万円 | 81.4万円 | 3階 | 36.62㎡ | 2DK | 西 |
| 2024/02/09 | 3,180万円 | 86.8万円 | 3階 | 36.62㎡ | 2DK | 西 |
| 2023/10/16 | 3,200万円 | 66.0万円 | 6階 | 48.49㎡ | 2LDK | 東 |
| 2023/08/25 | 3,480万円 | 71.8万円 | 6階 | 48.49㎡ | 3DK | 東 |
| 2022/04/08 | 3,799万円 | 72.7万円 | 2階 | 52.24㎡ | 1LDK+S | 東 |
| 2022/03/18 | 3,999万円 | 76.6万円 | 2階 | 52.24㎡ | 1LDK+S+ウォークインクローゼット | 東 |
| 2022/02/12 | 4,299万円 | 82.3万円 | 2階 | 52.24㎡ | 1LDK+S | 東 |
| 2021/12/11 | 4,499万円 | 86.1万円 | 2階 | 52.24㎡ | 1SLDK※Sはサービスルーム | 東 |
| 2021/12/02 | 4,499万円 | 86.1万円 | 2階 | 52.24㎡ | 1LDK+S | 北東 |
| 2021/10/25 | 4,499万円 | 86.1万円 | 2階 | 52.24㎡ | 1LDK | - |
| 2021/04/03 | 3,780万円 | 72.0万円 | 2階 | 52.5㎡ | 2LDK | 西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例8件の平均平米単価は71.92万円です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/08/05 | ライオンズマンション菊川第2 墨田区菊川三丁目 | 菊川駅3分 | 2,280万円 | 62.3万円 | 36.62㎡ | 2K | 1階 / 8階建 | 西 | 1984年 | 52戸 | SRC |
| 2022/09/10 | エクレール菊川 墨田区菊川三丁目 | 菊川駅1分 | 3,050万円 | 72.9万円 | 41.85㎡ | 2DK | 9階 / 10階建 | 南 | 1983年 | 21戸 | SRC |
| 2024/03/03 | パルセ菊川 墨田区菊川三丁目 | 菊川駅3分 | 2,680万円 | 78.1万円 | 34.3㎡ | 1LDK | 7階 / 7階建 | 南 | 1981年 | 39戸 | RC |
| 2023/12/28 | 菊川ガーデンハウス 墨田区菊川三丁目 | 菊川駅2分 | 3,780万円 | 86.4万円 | 43.77㎡ | 2K | 4階 / 11階建 | 西 | 1987年 | 64戸 | RC |
| 2024/10/29 | 菊川ローヤルコーポ 墨田区菊川三丁目 | 菊川駅3分 | 2,780万円 | 69.2万円 | 40.16㎡ | 1LDK | 4階 / 5階建 | 東 | 1981年 | 19戸 | RC |
| 2025/05/12 | パイロットハウス菊川 墨田区立川三丁目 | 菊川駅5分 | 2,680万円 | 66.0万円 | 40.63㎡ | 1DK | 3階 / 8階建 | 西 | 1981年 | 63戸 | SRC |
| 2023/09/16 | 岩ビル 墨田区立川三丁目 | 菊川駅4分 | 3,099万円 | 76.2万円 | 40.66㎡ | 2DK | 7階 / 8階建 | 東 | 1981年 | 63戸 | SRC |
| 2025/05/28 | クレール菊川 墨田区菊川二丁目 | 菊川駅1分 | 2,480万円 | 64.0万円 | 38.73㎡ | 3DK | 9階 / 9階建 | - | 1982年 | 10戸 | SRC |
| 2022/11/30 | ライオンズマンション菊川 墨田区菊川一丁目 | 菊川駅3分 | 2,790万円 | 62.5万円 | 44.62㎡ | 2DK | 5階 / 9階建 | 西 | 1982年 | 31戸 | SRC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で7.2%上昇、墨田区では14.3%上昇しています。
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